235.000
Rimini - Celle - Appartamento 79mq ristrutturato - Immobiliare Scandellari

Celle – Appartamento 79 m² in piccola palazzina, ristrutturato con garage

RIMINI – CELLE – Appartamento 79 m² in piccola palazzina recentemente ristrutturato con garage

In zona Celle, a poco più di 2 chilometri dal mare e dal Ponte di Tiberio che collega San Giuliano con il cuore del Centro, proponiamo in vendita questo grazioso appartamento in piccolo contesto condominiale di sole 8 unità. L’immobile è ubicato al secondo piano ed è servito da ascensore. Degna di nota la totale assenza di barriere architettoniche su tutti i livelli del fabbricato.
L’appartamento è libero sui tre lati, il che lo rende molto soleggiato e ottimamente illuminato nei diversi momenti della giornata. La disposizione interna dei diversi locali è pensata in maniera estremamente accurata, consentendone una vivibilità a 360 gradi.

Tramite il portone blindato si accede a un piccolo disimpegno attualmente attrezzato con libreria e relativa armadiatura a muro. La sala è comoda e luminosa e si affaccia sul primo terrazzo della casa tramite la porta finestra a doppia anta scorrevole. La cucina rimane separata da una porta scorrevole a scomparsa e anche qui troviamo la porta finestra per accedere al terrazzo.

Nelle nicchie del disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte sono stati ricavati utilissimi armadi a scomparsa, ideali per essere sfruttati come ripostigli aggiuntivi.
Il bagno principale è di circa 7 m² ed è attrezzato con sanitari sospesi e vasca con porta in cristallo, per essere utilizzata anche come box doccia.
Le due camere sono una singola da circa 10 m² con affaccio sul secondo balcone attualmente sfruttata come studio, e una matrimoniale da oltre 14 m² con il suo bagno in camera privato, anch’esso con sanitari sospesi e box doccia con copertura in cristallo. L’ultimo balcone, quello con affaccio sul retro del fabbricato, è accessibile tramite la porta finestra della camera matrimoniale. L’area complessiva dei balconi è di oltre 25 m².

L’edificazione dello stabile è di fine anni ’90 e solo pochi anni fa si è deciso di intervenire con un’operazione di ristrutturazione straordinaria, con conseguente adeguamento energetico tramite l’installazione di un termocappotto esterno in grafite da 10 cm. I balconi sono stati interamente ripristinati a partire dalla base, con impermeabilizzazione e copertura nuove. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico-acustico, con abbattimento delle emissioni sonore fino a -50 dB.
Anche internamente l’appartamento è stato totalmente ristrutturato a nuovo, con completo rifacimento dei due bagni, messa a norma di tutti gli impianti, con certificazione rispondente agli standard odierni. Anche le porte interne sono state tutte sostituite con eleganti modelli in legno chiaro massello con cerniere a scomparsa (ove presenti) abbinate a diverse porte scorrevoli.

Impianto di aria condizionata con split inverter a marchio Panasonic nuovi con potenza 18.000 BTU. Doppia unità a servizio del soggiorno e della camera matrimoniale.

A completamento dell’appartamento abbiamo un garage al piano strada, fuori terra, accessibile tramite cancello automatico dal viale principale. La dimensione dell’autorimessa è di circa 18 m², con un agevole spazio di manovra; all’interno è presente una porta tagliafuoco secondaria per poter accedere direttamente al vano scala condominiale senza necessità di uscire dal perimetro.

ID ANNUNCIO: V143

Per ulteriori informazioni potete contattare l’agenzia IMMOBILIARE SCANDELLARI, con sede a Rimini in Via Bonsi 43, Cell. 375-5255905, Uff. 0541-1743749 Mail: info@immobiliarescandellari.com

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Dettagli

PREZZO : 235.000
ID ANNUNCIO : V143
TIPOLOGIA DI IMMOBILE : Appartamento
CONTRATTO : Vendita
SUPERFICIE : 79 m²
LOCALI : 4
CAMERE : 2
BAGNI : 2
BOX/POSTI AUTO : Box singolo
ANNO DI COSTRUZIONE : 1998
CONDIZIONI : Appena ristrutturato
DISPONIBILITÀ : Libero a rogito
PIANO : 2
INDIRIZZO : Via Belgio, Rimini
CITTÀ : Rimini
ZONA : Celle
SPESE CONDOMINIALI MENSILI : 90
CLASSE ENERGETICA : B
IPE (EP GL,NREN) kWh/m²a : 43

Caratteristiche

Balcone
Terrazzo
Infissi doppi vetri
Garage
Ascensore
Completamente ristrutturato
Aria condizionata
Riscaldamento a gas
Riscaldamento a radiatori
Videocitofono
Cancello elettrico
Porta blindata

Allegati

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