Prezzo su richiesta

Centro Storico – Prestigioso attico nuovo 175 m²

RIMINI – CENTRO STORICO – Prestigioso attico su due livelli di nuova costruzione in Classe A3.

Pieno Centro Storico, in posizione strategica, progetto di appartamenti di pregio in piccolo complesso residenziale. Completa demolizione e ricostruzione di un vecchio edificio, con la realizzazione di 8 unità abitative, con possibilità di posti auto e garage al piano terra.

L’immobile oggetto di vendita rappresenta l’unità abitativa più esclusiva dell’intero complesso, costituita dal piano secondo e dall’intero piano attico con ampia terrazza. Contrariamente allo sviluppo tradizionale degli appartamenti su due livelli, dove solitamente si parte con la zona giorno al piano inferiore per proseguire con la zona notte e le camere al piano superiore, in questo caso si è deciso di capovolgere il tutto per poter beneficiare di una splendida zona giorno open space di oltre 50 m² con la sua cucina abitabile e godere appieno della fantastica terrazza a livello del piano attico.

Il tetto dell’attico è spiovente a due falde, ma mantiene per la quasi totalità della superficie un’altezza totalmente sfruttabile (con un’altezza media superiore ai 2,70 m per cui tutta superficie abitabile), donando all’immobile un’estetica ricercata e caratteristica.

Al piano inferiore, quello di ingresso, con una pianta di circa 95 m² si trova invece un soggiorno di ingresso affacciato sul balcone loggiato. Quattro camere da letto, di cui una ampia matrimoniale padronale con cabina armadio e bagno in camera privato, una doppia da 13 m² e due singole, con un altro bagno finestrato.
Il collegamento tra i due piani dell’appartamento è reso possibile da una scala interna, così come da un eventuale montacarichi privato.


Massima
innovazione nelle tecniche costruttive, con una struttura in acciaio per una prestanza sismica senza eguali; termocappotto esterno da 10 cm con ulteriore controparete interna di isolamento; riscaldamento a pavimento e condizionamento completo a “split”; eleganti infissi in alluminio a taglio termo-acustico della Schüco con profilo minimal e triplo vetro camera; tapparelle avvolgibili in metallo orientabili automatiche; Velux certificati Casa Passiva con apertura elettrica (dove previsti lucernai); parapetti panoramici in vetro e alluminio.

Per le finiture interne gli alloggi saranno dotati di eleganti pavimenti in legno parquet tipo Listone Giordano fino 60x120cm oppure grés di prima scelta fino a 100×100. Impianto domotico con controllo di: carichi, tapparelle, temperatura, videocitofono e accessi; predisposizione allarme satellitare. Impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, per garantire un’ottima qualità dell’aria, filtrandola da polveri e pollini e mantenendo la casa sempre arieggiata
Pannelli fotovoltaici indipendenti per ogni singola unità immobiliare ad alimentazione della pompa di calore, con totale eliminazione dei combustibili fossili. Illuminazione integralmente a LED e predisposizione per la ricarica dei veicoli elettrici all’interno dei garage.

Prezzo interessante, con possibilità di portare in detrazione fiscale netta fino a € 60.000 in dieci anni, acquistando un edificio nuovo, ma con gli stessi vantaggi di una ristrutturazione.

Consegna prima metà 2021. Telefonare per maggiori informazioni.

ID ANNUNCIO: V141-8

Per ulteriori informazioni potete contattare l’agenzia IMMOBILIARE SCANDELLARI, con sede a Rimini in Via Bonsi 43, Cell. 375-5255905, Uff. 0541-1743749 Mail: info@immobiliarescandellari.com

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Dettagli

PREZZO : Prezzo su richiesta
ID ANNUNCIO : V141-8
TIPOLOGIA DI IMMOBILE : Attico
CONTRATTO : Vendita
SUPERFICIE : 152 m²
ANNO DI COSTRUZIONE : 2021
CONDIZIONI : In costruzione
DISPONIBILITÀ : Libero a rogito
PIANO : 2-3
CITTÀ : Rimini
ZONA : Centro

Struttura interna

LOCALI : 5
CAMERE : 4
BAGNI : 3

Efficienza energetica

Classe energetica : A+
Prestazione energetica dell'immobile : A3
  • | Classe energetica A+
    A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Caratteristiche

Attico
Balcone
Terrazzo
Infissi triplo vetro
Ascensore
Vasca da bagno
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Pannelli solari/fotovoltaico
Ad energia quasi zero
Videocitofono
Cancello elettrico
Impianto di allarme
Videosorveglianza
Porta blindata
Domotica

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