795.000

Fronte Mare – Esclusivo attico su due livelli con doppia terrazza

RIMINI – FRONTE MARE – Esclusivo attico su due livelli con doppia terrazza

In posizione unica, direttamente sul mare, proponiamo in vendita questo attico, ultimo piano di un prestigioso edificio costruito nella prima metà degli anni 2000. L’appartamento si articola su due livelli di circa 80 m² ciascuno, collegati da una elegante scala in legno massello.

Al piano quarto si sviluppano il soggiorno e la cucina abitabile, entrambi affacciati con porta finestra su uno splendido terrazzo loggiato di quasi 25 m² dal quale si gode di una vista mare unica. La loggia è servita da tende parasole automatiche e ospita comodamente un tavolo da 10-12 persone oltre a poltroncine e divanetti.
Sempre al piano abbiamo una camera da letto matrimoniale, anch’essa servita dal proprio balcone vista mare e un bagno con doccia.

Al piano superiore mansardato troviamo quattro locali, tre attualmente sfruttati come camere matrimoniali e uno come camera doppia. Ulteriori due bagni anche su questo livello, di cui uno con doccia e uno con vasca idromassaggio Jacuzzi . Ogni locale del piano sottotetto è illuminato finestre regolari e Velux, eccetto la stanza doppia e i bagni che sono invece dotati esclusivamente di Velux. Ogni abbaino è protetto da una griglia di sicurezza esterna in metallo.

Una seconda scala permette di accedere alla terrazza solare esclusiva, il cui accesso è garantito da una cupola in vetro antisfondamento telecomandata a distanza: una terrazza unica dalla quale si gode di una vista a 360 gradi che abbraccia la Ruota Panoramica, Gabicce e San Marino. Su tutti i terrazzi, compreso quello solare, sono presenti punto acqua e prese elettriche.

Incluso nel prezzo di vendita dell’immobile sono presenti al piano interrato due autorimesse attigue di circa 17 m² ciascuna, entrambe con serranda basculante automatica (con possibilità di eliminare il muro che le separa e realizzare un’unica autorimessa).

Tutti i pavimenti sono in listellati di legno rovere chiaro, mentre i bagni sono interamente rivestiti in pregiato granito e marmo. I serramenti sono tutti di acciaio inox laccati, così come le tapparelle (automatiche), mentre l’apertura e l’oscuramento dei Velux è comandato automaticamente. Zanzariere già installate in tutte le finestre.
Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata canalizzata per il raffrescamento.

Ogni parete della casa è interamente rivestita in stoffa damascata veneziana di colore verde chiarissimo.
*** NOTA: Se l’acquirente non dovesse essere interessato alla stoffa, la proprietà si fa carico della totale rimozione, in quanto l’installazione è perfettamente reversibile senza lasciare traccia.

Entrambi i piani dell’appartamento sono serviti da camini a legna con canne fumarie indipendenti.

L’immobile viene ceduto privo di qualsiasi elemento di arredo, ad esclusione delle armadiature fisse in legno di rovere, ed è completo di impianto di antifurto.

ID ANNUNCIO: V224

Per ulteriori informazioni potete contattare l’agenzia IMMOBILIARE SCANDELLARI, con sede a Rimini in Via Bonsi 43, Cell. 375-5255905, Uff. 0541-1743749 Mail: info@immobiliarescandellari.com

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Dettagli

PREZZO : 795.000
ID ANNUNCIO : V224
TIPOLOGIA DI IMMOBILE : Attico
CONTRATTO : Vendita
SUPERFICIE : 161 m²
BOX/POSTI AUTO : Box doppio
ANNO DI COSTRUZIONE : 2002
CONDIZIONI : Ben tenuto
DISPONIBILITÀ : Libero
PIANO : 4
INDIRIZZO : Lungomare Giuseppe di Vittorio, Rimini
CITTÀ : Rimini
ZONA : Marina Centro
SPESE CONDOMINIALI MENSILI : 150

Struttura interna

LOCALI : 7
CAMERE : 5
BAGNI : 3

Allegati

Efficienza energetica

Classe energetica : E
Indice di prestazione energetica globale (EPgl,nren) : 204,17 kWh / m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 204,17 kWh / m²a | Classe energetica E
    E
  • F
  • G
  • H

Caratteristiche

Attico
Vista mare
Vista panoramica
Balcone
Terrazzo
Infissi doppi vetri
Garage
Ascensore
Vasca da bagno
Idromassaggio
Aria condizionata
Riscaldamento a radiatori
Videocitofono
Cancello elettrico
Impianto di allarme
Porta blindata

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