420.000
Rimini - Lagomaggio - Due appartamenti in casa bifamiliare - Immobiliare Scandellari

Lagomaggio – Appartamento con 4 camere, mansarda e garage

RIMINI – LAGOMAGGIO – Appartamento di 160 m² al piano secondo con ampia mansarda.

Nella tranquilla zona Lagomaggio, laterale di Via Praga, proponiamo in vendita appartamento al secondo e ultimo piano in casa bifamiliare. Piccola strada prettamente residenziale molto tranquilla, a cinque minuti di macchina dal Centro Storico e a meno di 700 metri dal mare.

Entrando dal cancello pedonale indipendente troviamo una porzione di giardino pertinenziale di circa 60 m², oltre al cancello carrabile dà accesso al garage al piano strada di circa 28 m².
Tramite il vano scala ad uso esclusivo si accede all’appartamento sito al secondo piano (attualmente senza ascensore, ma con possibilità di realizzarlo in un secondo momento), sviluppato su una pianta di circa 160 m², libero su tutti e quattro i lati.
Spazioso soggiorno di circa 40 m² affacciato sul primo balcone della casa; questo ambiente è attrezzato con un camino ventilato installato di recente, grazie al quale è possibile riscaldare l’intera abitazione contenendo al minimo i costi per l’energia.
Tutti gli infissi dell’appartamento sono stati sostituiti con nuovi serramenti in PVC ad alta performance. Impianto fotovoltaico di 3kw, con una resa media di 2.500kw/anno e una rendita di circa 1.000€. Impianto di aria condizionata già installato in tutte le stanze.

La cucina è abitabile, con i suoi quasi 20 m² di superficie, servita da un balcone e da un comodissimo terrazzo loggiato di 15 m² dove poter trascorrere pranzi e cene in compagnia di amici e parenti.
Dal disimpegno si accede alla zona notte, con quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due doppie, con due bagni, uno principale con vasca e uno di servizio con box doccia. Le due camere doppie sono affacciate su un terzo balcone loggiato.

La casa gode di una splendida luminosità essendo irradiata su tutti e quattro i lati liberi nei diversi momenti della giornata.

Salendo al piano superiore (attualmente accessibile dal vano scala, ma collegabile tramite scala interna all’appartamento) troviamo la mansarda sviluppata su tutta la pianta dell’appartamento, sfruttabile per circa 70 m², considerata la spiovenza del tetto a due falde.

Nessuna spesa di gestione condominiale.

ID ANNUNCIO: V169-A

Per ulteriori informazioni potete contattare l’agenzia IMMOBILIARE SCANDELLARI, con sede a Rimini in Via Bonsi 43, Cell. 375-5255905, Uff. 0541-1743749 Mail: info@immobiliarescandellari.com

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Dettagli

PREZZO : 420.000
ID ANNUNCIO : V169-A
TIPOLOGIA DI IMMOBILE : Appartamento
CONTRATTO : Vendita
SUPERFICIE : 220 m²
BOX/POSTI AUTO : Box doppio
ANNO DI COSTRUZIONE : 1970
CONDIZIONI : Ben tenuto
PIANO : 2
INDIRIZZO : Via Coghetti, Rimini
CITTÀ : Rimini
ZONA : Lagomaggio
SPESE CONDOMINIALI MENSILI : 0
CLASSE ENERGETICA : F

Struttura interna

LOCALI : 6
CAMERE : 4
BAGNI : 2

Allegati

Efficienza energetica

Classe energetica : F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • | Classe energetica F
    F
  • G
  • H

Caratteristiche

Balcone
Terrazzo
Infissi doppi vetri
Garage
Giardino
Camino
Vasca da bagno
Ingresso indipendente
Aria condizionata
Riscaldamento a radiatori
Pannelli solari/fotovoltaico
Videocitofono
Cancello elettrico
Impianto di allarme
Porta blindata

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