475.000
Rimini - Lagomaggio - Due appartamenti in casa bifamiliare - Immobiliare Scandellari

Lagomaggio – Due appartamenti indipendenti in villa bifamiliare

RIMINI – LAGOMAGGIO – Appartamento di 160 m² al piano secondo e appartamento al piano terra di 60 m². Con giardino privato e garage doppio.

Nella tranquilla zona di Via Lagomaggio, proponiamo in vendita una porzione di casa bifamiliare sviluppata in due unità immobiliari distinte, oltre a giardino privato e garage al piano terra. Via a carattere residenziale molto tranquilla, a cinque minuti di macchina dal Centro Storico e a meno di 700 metri dal mare.

Entrando dal cancello pedonale indipendente abbiamo accesso all’ampio giardino pertinenziale di oltre 120 m², dove è possibile parcheggiare comodamente diverse automobili. Sempre sul fronte dell’edificio troviamo il cancello carrabile che apre sul garage al piano strada di circa 28 m².

L’appartamento al piano terra presenta una superficie interna di circa 60 m²; lo stato di fatto attuale di questo piano necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per ammodernarlo, trasformandolo in un comodo bilocale/trilocale a seconda delle esigenze. Ottimo anche per un nucleo familiare che voglia tenere vicini genitori e figli, dando a ognuno la propria autonomia.

Tramite il vano scala interno si accede al secondo piano, dove abbiamo l’appartamento principale, la cui superficie ammonta a più di 160 m², libero su tutti e quattro i lati. Spazioso soggiorno di circa 40 m² affacciato sul primo balcone della casa; questo ambiente è attrezzato con un camino ventilato installato di recente, grazie al quale è possibile riscaldare l’intera abitazione contenendo al minimo i costi per l’energia.

Tutti gli infissi dell’appartamento sono stati sostituiti con nuovi serramenti in PVC ad alta performance. La casa è servita inoltre da un impianto fotovoltaico di 3kw, con una resa media di 2.500kw/anno e una rendita di circa 1.000€.

La cucina è abitabile, con i suoi quasi 20 m² di superficie, servita da un balcone e da un comodissimo terrazzo loggiato di 15 m² dove poter trascorrere pranzi e cene in compagnia di amici e parenti.

Dal disimpegno si accede alla zona notte, con quattro camere da letto di cui due matrimoniali e due doppie, con due bagni, uno principale con vasca e uno di servizio con box doccia. Le due camere doppie sono affacciate su un terzo balcone.

La casa gode di una splendida luminosità essendo irradiata su tutti e quattro i lati liberi nei diversi momenti della giornata.

In ultimo, sempre di proprietà esclusiva, abbiamo la mansarda, la quale prende tutta la pianta dell’appartamento al piano secondo, ed è sfruttabile per circa 70 m², considerata la spiovenza del tetto a due falde.

Nessuna spesa di gestione condominiale.

ID ANNUNCIO: V169

Per ulteriori informazioni potete contattare l’agenzia IMMOBILIARE SCANDELLARI, con sede a Rimini in Via Bonsi 43, Cell. 375-5255905, Uff. 0541-1743749 Mail: info@immobiliarescandellari.com

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Dettagli

PREZZO : 475.000
ID ANNUNCIO : V169
TIPOLOGIA DI IMMOBILE : Porzione di bifamiliare
CONTRATTO : Vendita
SUPERFICIE : 300 m²
LOCALI : 10
CAMERE : 5
BAGNI : 3
BOX/POSTI AUTO : Box doppio
ANNO DI COSTRUZIONE : 1970
CONDIZIONI : Normale
DISPONIBILITÀ : Libero a rogito
PIANO : T e 2
INDIRIZZO : Via Coghetti, Rimini
CITTÀ : Rimini
ZONA : Ospedale - Lagomaggio
SPESE CONDOMINIALI MENSILI : 0
CLASSE ENERGETICA : D

Caratteristiche

Balcone
Terrazzo
Infissi doppi vetri
Soffitta
Garage
Posto auto scoperto
Camino
Vasca da bagno
Ingresso indipendente
Aria condizionata
Riscaldamento a radiatori
Pannelli solari/fotovoltaico
Porta blindata

Allegati

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