COOKIE POLICY

La presente informativa sui Cookie è relativa al sito web www.immobiliarescandellari.com (di seguito “Sito”), di proprietà di Immobiliare Scandellari.

Questo Sito utilizza Cookie per svolgere attività strettamente necessarie al suo funzionamento, per personalizzare contenuti e annunci, per fornire funzionalità aggiuntive e per analizzare il traffico. Questa pagina spiega cosa sono i Cookie, come sono utilizzati sul Sito e come si possono gestire o rimuovere.

1) TITOLARE DEL TRATTAMENTO
Il Titolare del trattamento è Immobiliare Scandellari, con sede in Rimini (RN), Via Bonsi 43, C.F. SCNLSN90C07A944R, P.IVA. 04433900406, REA: RN-411305, Cell. 375-5255905, Tel. 0541-1743749, indirizzo di posta elettronica: info@immobiliarescandellari.com, indirizzo PEC: alessandroscandellari@postecert.it (di seguito anche “Agenzia”).

2) DEFINIZIONI
I Cookie sono piccoli file di testo che possono essere utilizzati dai siti web per rendere più efficiente l’esperienza per l’Utente. Esistono diverse tipologie di Cookie. Alcuni sono necessari per poter navigare sul Sito, altri hanno scopi diversi come garantire la sicurezza interna, amministrare il sistema, effettuare analisi statistiche, comprendere quali sono le sezioni del sito che interessano maggiormente gli utenti o offrire una visita personalizzata del sito.
La legge afferma che è possibile memorizzare i Cookie sul dispositivo dell’Utente solo se essi sono strettamente necessari per il funzionamento del Sito, mentre per tutti gli altri tipi di Cookie è necessario il permesso da parte dell’Utente.
I Cookie sono piccoli file costituiti da porzioni di codice che vengono scaricati sul dispositivo dell’Utente quando si visita un sito web con la funzionalità di assistere il Titolare nell’erogazione del Servizio in base alle finalità descritte. I Cookie vengono memorizzati, in base alle preferenze dell’Utente, dal singolo browser sullo specifico dispositivo utilizzato (computer, tablet, smartphone o altro). Ad ogni visita successiva, i Cookie vengono reinviati al sito web che li ha originati (Cookie di Prime Parti) o a un altro sito che li riconosce (Cookie di Terze Parti).
La disabilitazione dei Cookie potrebbe limitare la possibilità di usare il sito e impedire di beneficiare in pieno delle funzionalità e dei Servizi presenti. Per decidere quali accettare e quali rifiutare, è illustrata di seguito una descrizione dei Cookies utilizzati sul sito. Alcune delle finalità di installazione dei Cookie potrebbero necessitare del consenso dell’Utente.
Quando l’installazione di Cookies avviene sulla base del consenso, tale consenso può essere revocato liberamente in ogni momento seguendo le istruzioni contenute in questo documento.

3) TIPOLOGIE DI COOKIE
Visitando questo sito si possono ricevere Cookie sia dal sito visitato (“proprietari”), sia da siti gestiti da altre organizzazioni (“terze parti”). La presenza di questi ultimi comporta la trasmissione di Cookie da e verso i siti gestiti dalle suddette terze parti. La gestione delle informazioni raccolte da “terze parti” è disciplinata dalle relative informative cui si prega di fare riferimento. Per garantire una maggiore trasparenza e comodità, si riportano nella tabella, a fianco di ciascuna “terza parte”, gli indirizzi web delle diverse informative e delle modalità per la gestione dei Cookie. In base alle caratteristiche e all’utilizzo dei Cookie possiamo distinguere diverse categorie:
– Cookie Tecnici: utilizzati al solo fine di effettuare la trasmissione di una comunicazione su una rete di comunicazione elettronica, o nella misura strettamente necessaria al fornitore di un Servizio della società dell’informazione esplicitamente richiesto dall’Utente a erogare tale servizio. Essi non vengono utilizzati per scopi ulteriori e sono normalmente installati direttamente dal Titolare del sito web. Tutti i Cookie Tecnici non richiedono consenso dell’Utente, perciò vengono installati automaticamente a seguito dell’accesso al sito. È comunque importante sottolineare che al fine di fornire regolarmente i propri Servizi online, il Titolare del sito, ha necessità di utilizzare Cookie Tecnici. Pertanto qualora venisse disabilitato l’utilizzo dei suddetti Cookie, per ragioni esclusivamente tecniche, il Titolare del sito sarà impossibilitato a fornire tutti o alcuni Servizi con le modalità richieste.

I Cookie Tecnici si distinguono a loro volta in:

– Cookie di Navigazione o di Sessione: garantiscono la normale navigazione e fruizione del sito senza memorizzare alcuna informazione di carattere personale.

– Cookie di Funzionalità: consentono al sito di fornire funzionalità e personalizzazione avanzate, al fine di migliorare il servizio reso, senza memorizzare alcuna informazione di carattere personale. Questo sito non utilizza Cookie di funzionalità.

– Cookie di Terze Parti: sono impostati da un dominio differente da quello visitato dall’Utente. Se un Utente visita un sito e una società diversa invia l’informazione sfruttando quel sito, si è in presenza di cookie di terze parti. All’interno di questo Sito, i Cookie di questa tipologia sono solamente i seguenti:
– Cookie di Google Analytics (servizio offerto da Google, Inc.) e  per consentirci di raccogliere in forma anonima ed esaminare il comportamento dei visitatori durante l’utilizzo del sito e di migliorare la sua fruibilità e l’esperienza d’uso. Attraverso il pannello di Google Analytics ci è possibile capire se le visite sono state effettuate da visitatori nuovi o di ritorno verificando la modalità di navigazione delle pagine (link di ingresso, di uscita, spostamenti tra le pagine, tempi di permanenza, provenienza geografica, ecc…). Per ulteriori informazioni relative a Google Analytics è possibile consultare i siti: https://www.google.it/policies/privacy/partners/ e  https://developers.google.com/analytics/devguides/collection/analyticsjs/cookie-usage
– Pixel di Facebook: un frammento di codice installato nell’header del Sito che ci consente di misurare le campagne pubblicitarie, ottimizzandole per una migliore definizione del pubblico.

Gli elementi sopra descritti verranno installati sul dispositivo dell’Utente solamente dopo l’accettazione espressa all’utilizzo dei Cookie tramite il pulsante “Accetto” nel banner informativo mostrato all’apertura del Sito. In caso di mancata accettazione o di rifiuto, gli unici Cookie che continueranno ad essere utilizzati sono i Cookie Tecnici elencati alla sezione precedente, per i quali non è necessaria approvazione da parte dell’Utente poiché nessuna informazione di carattere personale viene profilata. È possibile inoltre disabilitare l’azione di Google Analytics attraverso gli strumenti forniti da Google. Per informazioni a riguardo consultare: https://tools.google.com/dlpage/gaoptout e https://www.facebook.com/business/learn/facebook-ads-pixel.

4) PRESTAZIONE DEL CONSENSO
Il consenso dell’Utente non è necessario per i Cookie Tecnici. L’Utente esprime il proprio consenso all’uso dei Cookie di profilazione propri o di terze parti (i quali sono volti a creare profili relativi all’Utente al fine di inviargli messaggi pubblicitari in linea con le sue preferenze) o ancora analitici di terze parti (che non trattano i dati dell’Utente in forma aggregata) solamente cliccando sul tasto “Accetta” all’interno del banner informativo sui Cookie mostrato all’apertura del Sito. È possibile dunque per l’Utente proseguire la navigazione anche senza compiere nessuna azione sul banner; i Cookie di Terze Parti non verranno semplicemente installati. Stessa cosa accade se l’Utente clicca su “Rifiuto”; la navigazione prosegue con la sola installazione dei Cookie Tecnici.
In aggiunta a quanto indicato in questo documento, l’Utente può gestire le preferenze relative ai Cookies direttamente all’interno del proprio browser ed impedire – ad esempio – che terze parti possano installarne. Tramite le preferenze del browser è inoltre possibile eliminare i Cookie installati in passato, incluso il Cookie in cui venga eventualmente salvato il consenso all’installazione di Cookie da parte di questo sito. L’Utente può trovare informazioni su come gestire i Cookie con alcuni dei browser più diffusi ad esempio ai seguenti indirizzi: Google Chrome, Mozilla Firefox, Apple Safari e Microsoft Internet Explorer.

Con riferimento a Cookie installati da terze parti, l’Utente può inoltre gestire le proprie impostazioni e revocare il consenso visitando il relativo link di opt-out (qualora disponibile), utilizzando gli strumenti descritti nella privacy policy della terza parte o contattando direttamente la stessa.
Fermo restando quanto precede, l’Utente può avvalersi delle informazioni fornite da EDAA (UE), Network Advertising Initiative (USA) e Digital Advertising Alliance (USA), DAAC (Canada), DDAI (Giappone) o altri servizi analoghi. Con questi servizi è possibile gestire le preferenze di tracciamento della maggior parte degli strumenti pubblicitari. Il Titolare, pertanto, consiglia agli Utenti di utilizzare tali risorse in aggiunta alle informazioni fornite dal presente documento.

5) MODIFICHE DELLE PREFERENZE SUI COOKIE
La maggior parte dei browser accetta automaticamente i Cookie, ma l’Utente normalmente può modificare le impostazioni per disabilitare tale funzione. È possibile bloccare tutte le tipologie di Cookie, oppure accettare di riceverne soltanto alcuni e disabilitarne altri. La sezione “Opzioni” o “Preferenze” nel menu del browser permettono di evitare di ricevere Cookie e altre tecnologie di tracciamento Utente, e come ottenere notifica dal browser dell’attivazione di queste tecnologie. In alternativa, è anche possibile consultare la sezione “Aiuto” della barra degli strumenti presente nella maggior parte dei browser.
Si ricorda però che la disabilitazione dei Cookie di navigazione o quelli funzionali può causare il malfunzionamento del sito e/o limitare il Servizio offerto.
Fermo restando quanto precede, il Titolare informa che l’Utente può avvalersi di Your Online Choices. Attraverso tale servizio è possibile gestire le preferenze di tracciamento della maggior parte degli strumenti pubblicitari. Il Titolare, pertanto, consiglia agli Utenti di utilizzare tale risorsa in aggiunta alle informazioni fornite dal presente documento.

6) NORMATIVA DI RIFERIMENTO
Il legislatore, in attuazione delle disposizioni contenute nella direttiva 2009/136/CE e successivamente il Regolamento UE 2016/679 (GDPR), ha ricondotto l’obbligo di acquisire il consenso preventivo e informato degli Utenti all’installazione di Cookie utilizzati per finalità diverse da quelle meramente tecniche (cfr. art. 1, comma 5, lett. a), del D.Lgs. 28 maggio 2012, n. 69, che ha modificato l’art. 122 del Codice). Si individuano pertanto due gruppi principali: Cookie Tecnici e Cookie di Profilazione. Vi sono inoltre Cookie installati da un soggetto differente dal Titolare del sito (c.d. “terze parti”).  Il Provvedimento del Garante per la protezione dei dati personali n. 229/2014 e successivamente la normativa UE 2016/679, individuano le modalità semplificate per l’informativa e l’acquisizione del consenso per l’uso dei Cookie. Il Regolamento UE 679/2016 sostituisce la precedente Cookie Law (229/2014).

7) AGGIORNAMENTI E MODIFICHE
Data la natura dinamica del web, non è possibile essere sempre in grado di controllare i Cookie che vengono memorizzati da terze parti attraverso un sito web. L’Utente è pregato quindi di segnalare ai nostri riferimenti la presenza di un Cookie di questo tipo non presente nell’elenco riportato precedentemente.
È possibile inoltre che questo testo necessiti di modifiche. Siamo pertanto autorizzati a cambiare i contenuti delle informative e i Cookie indicati nell’elenco in qualsiasi momento e senza preavviso. Qualunque cambiamento nella presente policy avrà effetto dalla data di pubblicazione sul sito. La versione più aggiornata può essere consultata in questo testo
In qualsiasi momento è possibile revocare il proprio consenso dalla Dichiarazione dei Cookie sul nostro sito, cliccando qui per cancellare tutte le preferenze memorizzate sul proprio dispositivo relativamente all’utilizzo dei Cookie sul Sito.

8) RIFERIMENTI LEGALI
La presente informativa è redatta in adempimento degli obblighi previsti dall’Art. 10 della Direttiva n. 95/46/CE, nonché a quanto previsto dalla Direttiva 2002/58/CE, come aggiornata dalla Direttiva 2009/136/CE, in materia di Cookie e a tutte le altre normative vigenti in materia.
Questa informativa riguarda esclusivamente Immobiliare Scandellari e il consenso dell’Utente all’utilizzo dei Cookie si applica solamente al sito www.immobiliarescandellari.com.
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Ultima modifica: 1 maggio 2020.